maison à vendre Nantillé, Charente-Maritime

€ 209.470

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Située dans un environnement calme, cette maison de caractère de 142 m² séduit par ses volumes généreux et son authenticité.Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 32 m², d'une cuisine séparée au charme ancien, et d'une buanderie attenante.Au rez-de-chaussée, une pièce de plus de 20 m² offre la possibilité d'aménager une belle suite parentale selon vos besoins.Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres d'environ 13 m² chacune, dont deux avec dressing intégré, ainsi qu'un bureau de 6 m² actuellement aménagé en petite chambre d'appoint.La salle de bains de 12,5 m², équipée d'une baignoire et d'une douche, est à la fois spacieuse et fonctionnelle.Le confort moderne est au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur récente et un chauffage au sol offrant une agréable chaleur douce dans toute la maison.À l'extérieur, une terrasse permet de profiter des beaux jours, et un grand garage de 34 m² complète l'ensemble.Une maison chaleureuse, au cachet indéniable, combinant charme de l'ancien et confort moderne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINTES) Johann MURCIA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.929316

détails du bien

Franimo nr:	#7184166
reference :	340930726239
departement :	Charente-Maritime
proche :	Nantillé
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	142 m2
surface du terrain :	454 m2
prix :	€ 209.470

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	227
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Murcia

agent immobilier :	Capifrance Murcia
nom :	Johann Murcia
adressse :	17600 Saint romain de benet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Murcia

frais estimés de ce bien à Nantillé (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.905
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 419 et € 1.466
Taxe habitation Estimation	Entre € 418,94 et € 1.047,35
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).