A vendre, uniquement chez Capifrance.Villa d'exception de 188m2 sur une parcelle de 900m2, dans un cadre idyllique, quartier prestigieux, 4 chambres et une dépendance, piscine, jacuzzi, jardin et garage.LOCALISATIONPÉRIGNY, village très dynamique à 10 minutes de La Rochelle.La maison se situe à 5 mlnutes à pied du centre-Bourg de Périgny, de ses commerces et de ses écoles. Les transports en commun sont à deux pas et permettent l'accès à La Rochelle en 15 minutes.DESCRIPTIONVilla de standing de 168m2 avec une dépendance de 20m2 située dans un environnement calme et sans vis-à-vis.La maison principale comprend au rez-de-chaussée un spacieux séjour de 60m2 orienté Sud-Ouest, une cuisine semi-ouverte de 20m2 avec coin repas, une suite parentale et une seconde chambre.Le premier étage dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC.Mais ce n'est pas tout !Des amis de passage ? de la famille à héberger en toute autonomie ? La dépendance sera parfaite !Depuis 2019, la maison a bénéficié de rénovations complètes : chaudière, pompes à chaleur, VMC, toiture, volets roulants électriques en aluminium, peintures intérieures, adoucisseur...et de nombreux travaux ont été réalisés pour moderniser cette maison et la rendre le plus confortable possible : pose de panneaux solaires, réfection complète de l'ensemble des sanitaires, pose d'une climatisation réversible, création de la dépendance et de la piscine, remplacement de la cuisine etc...C'est maintenant une maison "clés en mains" sans aucun travaux à prévoir.CÔTÉ EXTERIEURTout a été pensé pour que chaque moment soit exceptionnel.Le jardin arboré offre un cadre verdoyant agréable, complété par une piscine au sel de 3,50 x 10 m équipée d'un volet immergé pour la sécurité. Une terrasse en bois exotique et une pergola bioclimatique permettent de profiter de l'espace extérieur en toute saison. Un spa vient compléter cet ensemble dédié à la détente et à la convivialité sans oublier le terrain de pétanque.MA CONCLUSIONLes prestations de cette villa sont haut de gamme, c'est un bien rare sur le secteur rochelais. Elle a été parfaitement rénovée avec de belles prestations. Elle sera parfaite pour une famille qui recherche la tranquillité à deux pas du centre-ville.A visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898959
