maison à vendre Port-d'Envaux, Charente-Maritime

€ 294.000

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A PORT D'ENVAUX, rattaché au réseau "village de pierres et d'eau", à 10 mn de SAINT SAVINIEN et SAINTES,Amoureux de la nature et du calme, je vous invite à découvrir cette maison non mitoyenne construite en 1981 située à 800 m du cœur du village ;Elle se compose d'une entrée, une cuisine séparée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse (42m²); 2 belles chambres (14 et 16m²) ; 1 dressing, 1 bureau (idéal télétravail), 1 wc indépendant, 1 salle d'eau, 1 buanderie/cellier, 1 garage attenant, 1 espace de stockage, 1 cave ;A l'étage 2 pièces supplémentaires offrent de belles possibilités d'aménagement : chambre d'appoint, espace de rangement, atelier ou salle de jeux.A l'extérieur :Implantée sur un terrain de plus 4000 m², le jardin arboré et partiellement clôturé, offre un cadre agréable et intimiste, un bel espace de jeux pour les enfants.Il existe une seconde entrée avec un grand portail permettant un accès pour tout autre véhicule, campingcar....La terrasse de 60 m² est parfaite pour partager des moments conviviaux, de détente avec la famille et les amis.Quelques travaux sont à prévoir.Cette maison au fort potentiel d'aménagement est idéal pour une résidence principale ou secondaire.Amateurs de tranquillité, elle offre un cadre de vie très agréable !A visiter sans tarder .... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912190

détails du bien

Franimo nr:	#7112388
reference :	340938309726
departement :	Charente-Maritime
proche :	Port-d'Envaux
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	158 m2
surface du terrain :	4310 m2
prix :	€ 294.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	547

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	17350 Taillebourg France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Port-d'Envaux (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.721
Taxe foncière Estimation	Entre € 588 et € 2.058
Taxe habitation Estimation	Entre € 588 et € 1.470
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).