maison à vendre Port-d'Envaux, Charente-Maritime

€ 240.000

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Située dans le pittoresque village de Port d’Envaux, au bord de la Charente et à seulement quelques minutes de Saintes, cette ancienne usine de fabrication de roues de charrette du XIXième siècle séduit par son authenticité et son potentiel. Sur un terrain généreux de 3292 m² constructibles, elle comprend un bâtiment principal de 511 m², une ancienne forge de 67 m² et un hangar de 126 m². Avec son cadre enchanteur, prisé des touristes pour ses balades fluviales, ses animations estivales et son patrimoine architectural, ce site offre une occasion rare de créer un projet hôtelier, gastronomique ou événementiel d’exception. Avec son cadre prisé des touristes et sa situation idéale, ce site est parfait pour un projet hôtelier, gastronomique ou événementiel d’exception. Atouts : charme patrimonial, terrain constructible, volumes généreux et emplacement recherché au cœur d’une destination touristique animée. Plus qu’un bâtiment, c’est un morceau d’histoire à réinventer. Dans l’atmosphère douce et vivante de Port d’Envaux, ce lieu est prêt à accueillir un projet ambitieux, élégant et durable.

détails du bien

Franimo nr:	#7122229
reference :	EE1DBE34FE644622
departement :	Charente-Maritime
proche :	Port-d'Envaux
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	705 m2
surface du terrain :	3292 m2
prix :	€ 240.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Port-d'Envaux (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.006
Taxe foncière Estimation	Entre € 480 et € 1.680
Taxe habitation Estimation	Entre € 480 et € 1.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).