maison à vendre Port-d'Envaux, Charente-Maritime

€ 377.500

  •  à vendre maison Port-d'Envaux Charente-Maritime 11 / 1

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Maison aes sur gironde en arentemaritime, au sud de royan et à environ six minutes des plages de mesers et de talmontsurgironde, se ouve un viage privé le long de ce magnifique estuaire. nous vous proposons cee maison ancienne en piee, parfaitement rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel. ee se compose d'un spacieux salon agrémenté d'un poêle à granulés et d'un salon télévision, ainsi qu'une vaste sae réunissant une cuisine ouvee entièrement aménagée et équipée d'appareils éleroménagers haut de gamme et d'une sae à manger. cee pièce s'oue sur un armant jardin ensoleié et sur une piscine, tandis qu'une grande teasse aueie les repas familiaux durant les beaux jours. la paie nuit comprend une suite parentale, deux aues ambres, un bureau, et deux saes d'eau, ainsi que ois toilees. À l'étage, une mezzanine abrite ois espaces de couage séparés et une sae de jeux, idéale pour diveir la jeune génération. cee maison de caraère, en exceent état, est niée au coeur d'un jardin arboré avec dépendance. si vous reehez un hae de paix à proximité des plages, au coeur de la splendide campagne de arentemaritime, cee propriété rare conviendra parfaitement aux jeunes aifs ou à un couple de reaités désireux d'aueiir leur famie. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr: #7288104
reference : LVAP460113499
departement : Charente-Maritime
proche : Port-d'Envaux
type du bien : maison
pièces : 8
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 156 m2
surface du terrain : 1100 m2
prix : € 377.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
201
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Eric Mey Developpement - E.m.d. -

agent immobilier : Eric Mey Developpement - E.m.d. -
nom : niet opgegeven
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Port-d'Envaux (Charente-Maritime)

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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 27.466
Taxe foncière
Estimation
Entre € 755 et € 2.643
Taxe habitation
Estimation
Entre € 755 et € 1.887,50
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Port-d'Envaux, Charente-Maritime, référence: LVAP460113499

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