maison à vendre Port-des-Barques, Charente-Maritime

€ 180.000

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À VENDRE – Maison individuelle sans charges de copropriété à Port-des-BarquesVous recherchez un appartement sans charges de copropriété ou une maison sans frais de copropriété ? Ce bien est fait pour vous !Idéalement située à 50 mètres de l'estuaire, cette maison en pierre rénovée en 2017 offre le confort d'un appartement avec l'indépendance d'une maison, sans les contraintes de copropriété. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien combine praticité et charme dans un cadre exceptionnel.Caractéristiques du bien : 107 m² habitables – de beaux volumes et une disposition optimisée Grande pièce de vie de 42 m², lumineuse et chaleureuse Cuisine ouverte équipée de 11,48 m² 3 chambres spacieuses, dont une de 19 m² avec placard aménagé Salle d'eau moderne avec WC + WC séparé au rez-de-chaussée Double vitrage, volets solaires, chauffage électrique éco Aucun extérieur à entretenir – un bien facile à vivre ! Un emplacement privilégié : commerces, écoles et plage accessibles rapidementPourquoi choisir ce bien ? Alternative parfaite à un appartement : profitez de votre indépendance sans charges de copropriété Un cadre paisible et recherché, à 20 minutes de Rochefort et 35 minutes des plages Idéal pour un investissement locatif (location saisonnière ou annuelle) Disponible immédiatement !Opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Visite virtuelle disponible. Valérie Gadonneix – (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Agent commercial indépendant (RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) – La Rochelle) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Valérie GADONNEIX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.887188

détails du bien

Franimo nr:	#7012189
reference :	340932607788
departement :	Charente-Maritime
proche :	Port-des-Barques
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	106 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 180.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	287
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gadonneix

agent immobilier :	Capifrance Gadonneix
nom :	Gadonneix
adressse :	17340 Chatelaillon Plage France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gadonneix

frais estimés de ce bien à Port-des-Barques (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.878
Taxe foncière Estimation	Entre € 360 et € 1.260
Taxe habitation Estimation	Entre € 360 et € 900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).