maison à vendre Port-des-Barques, Charente-Maritime

€ 220.500

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À VENDRE : MAISON INDIVIDUELLE RÉNOVÉE À SAINT-FROULT (17) – 118 m² HABITABLESDécouvrez cette charmante maison individuelle entièrement rénovée à neuf, idéalement située dans la commune paisible de Saint-Froult. Avec une surface habitable de 118 m², cette maison offre tout le confort moderne et une localisation idéale, à seulement 1,9 km de la plage et à mi-chemin entre Port-des-Barques et Rochefort.Caractéristiques principales : • Surface habitable : 118 m² • Pièces de vie : • Un spacieux espace de vie lumineux avec cuisine ouverte de 56 m², parfait pour recevoir famille et amis. • Chambres : 3 belles chambres. • Extérieurs : • Une cour privée de 18 m² avec appentis couvert pour ranger vélos ou équipements extérieurs. • 2 places de stationnement privatives devant la maison. • Proximité : Située à 40 mètres de l'école, cette maison est idéale pour une famille avec enfants.Atouts supplémentaires : • Localisation stratégique : Entre plage et ville, profitez d'un cadre de vie agréable, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. • Investissement idéal : Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou saisonnier, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Valérie GADONNEIX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.887368

détails du bien

Franimo nr:	#7014543
reference :	340936100526
departement :	Charente-Maritime
proche :	Port-des-Barques
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	119 m2
surface du terrain :	103 m2
prix :	€ 220.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	128
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gadonneix

agent immobilier :	Capifrance Gadonneix
nom :	Gadonneix
adressse :	17340 Chatelaillon Plage France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gadonneix

frais estimés de ce bien à Port-des-Barques (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.664
Taxe foncière Estimation	Entre € 441 et € 1.544
Taxe habitation Estimation	Entre € 441 et € 1.102,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).