maison à vendre Port-des-Barques, Charente-Maritime

€ 246.500

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Maison de plain-pied construite en 2008, située dans un lotissement paisible, offrant un cadre de vie calme et agréable. Cette maison dispose d'un jardin sans vis-à-vis, parfait pour préserver votre intimité.L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle comprend également trois chambres confortables, une salle de bain avec WC, un WC séparé, ainsi qu'une entrée équipée d'un placard pour un rangement optimal.Un cellier vient compléter les espaces fonctionnels, tout comme un garage avec galetas, parfait pour le stockage ou pour un atelier. Deux places de parking sont également disponibles devant la maison, offrant une praticité supplémentaire.La maison est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet rapide et performante. Elle se situe à seulement 2 km de la retenue d'eau, permettant de profiter des plaisirs de la mer tout au long de l'année.Cette maison est idéale pour ceux recherchant confort et tranquillité dans un environnement convivial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,89% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.895425

détails du bien

Franimo nr:	#7038005
reference :	340933788765
departement :	Charente-Maritime
proche :	Port-des-Barques
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	526 m2
prix :	€ 246.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	221
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vervenne

agent immobilier :	Capifrance Vervenne
nom :	Jérémy Vervenne
adressse :	17430 Saint coutant le grand France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vervenne

frais estimés de ce bien à Port-des-Barques (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.453
Taxe foncière Estimation	Entre € 493 et € 1.726
Taxe habitation Estimation	Entre € 493 et € 1.232,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).