maison à vendre Puilboreau, Charente-Maritime

Idéalement situé aux portes de La Rochelle, ce pavillon de plain-pied saura vous séduire par ses nombreux atouts. Construit en 2017, il bénéficie de finitions de qualité et de la garantie décennale du constructeur.Dès l'entrée, vous serez accueilli(e) dans un vaste séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine ouverte, dotée d'un cellier, est entièrement équipée et vous permettra de donner libre cours à vos inspirations culinaires. Les grandes baies vitrées donnent sur le jardin idéalement orienté Sud.Ce bien dispose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec son dressing et sa propre salle d’eau. Les deux autres chambres avec placards aménagés, bénéficient également d'un accès à une salle de bains commune, parfait pour accueillir vos invités ou pour les membres de votre famille.Le jardin, facile à entretenir, vous offrira un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. Outre sa terrasse en bois, vous pourrez y aménager un coin détente, un potager ou un espace de jeux pour les enfants.Ses autres atouts incluent deux places pour garer vos véhicules en toute sécurité, ainsi que des matériaux de qualité assurant un confort thermique optimal (RT2012).Située à proximité des commerces, des écoles, des médecins et des transports en commun, cette maison est idéale pour une famille ou pour des personnes cherchant une habitation pratique et fonctionnelle.Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un pavillon récent, moderne et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien.\nHonoraires inclus de 3.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 720.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Géraldine LADREYT - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)