maison à vendre Puilboreau, Charente-Maritime

Maison coup de cœur, entièrement rénovée– Aucun travaux à prévoir ! située sur la commune de PUILBOREAU, à seulement 5' de LA ROCHELLE.Sur une belle parcelle de 570 m², découvrez cette maison lumineuse de 123 m² habitables, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir !Dès l'entrée, un vaste placard vous offre du rangement avant de s'ouvrir sur un salon-séjour chaleureux et lumineux de près de 40 m² avec cheminée insert et une mezzanine pouvant accueillir une chambre d'appoint ou un espace détente.La cuisine ouverte sur la pièce de vie, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'une grande baie vitrée donnant sur une superbe terrasse bois et un jardin sans vis-à-vis, avec en bonus… un spa de nage qui fera le bonheur des petits et des grands !Côté nuit, un bureau/chambre, deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Une salle d'eau avec WC, plus un second WC indépendant, complètent l'espace.À l'extérieur : un jardin paysagé, un grande terrasse bois avec pergola bioclimatique, une dépendance avec un vrai cave enterrée, un grand garage. Le tout dans un environnement calme et sans vis à vis.Côté technique : chauffage récent pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques avec bon rendement… Une maison confortable, économe et agréable à vivre !Ne tardez plus à venir la visiter, elle va faire des envieux! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898960