maison à vendre Puy-du-Lac, Charente-Maritime

€ 265.000

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Charmante maison familiale avec vue dégagée sur la nature – Puy du Lac 4kms de Tonnay BoutonneMagnifique maison plain pied de 140 m² nichée sur un vaste terrain arboré de 1 330 m², offrant un cadre de vie paisible et authentique, sur la commune de Puy du Lac.Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et accueillante des lieux : belle et spacieuse cuisine ouverte sur salle à manger, avec coin salle de jeux ou bureau 4 chambres confortables avec dressing, dont une suite parentale (avec WC et douche), 1 salle de bains 1 WC séparé 1 lumineuse véranda vous offre un coin salon/détente avec vus imprenable sur le jardin et la campagne.À l'extérieur, un garage permet de stationner un véhicule, tandis que le grand jardin verdoyant vous invite à profiter pleinement de la nature environnante. Que ce soit pour un petitdéjeuner en terrasse face à la verdure ou un barbecue ensoleillé entre proches, chaque instant ici devient un véritable moment de détente.Les ++++ Consommation énergétique maitrisée (panneaux solaires, clim réversible, poêle bois et chauffage au sol) assainissement individuel aux normesProche des commodités et facilement accessible par les axes routiers, cette maison conjugue qualité de vie, calme et praticité.Une opportunité rare à ne pas manquer. Venez découvrir ce bien au charme indéniable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912286

détails du bien

Franimo nr:	#7107462
reference :	340935020813
departement :	Charente-Maritime
proche :	Puy-du-Lac
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	1337 m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	128
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Aubert

agent immobilier :	Capifrance Aubert
nom :	Audrey Aubert
adressse :	17380 Tonnay Boutonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Aubert

frais estimés de ce bien à Puy-du-Lac (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.855
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).