maison à vendre Puyrolland, Charente-Maritime

€ 99.000

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PUYROLLAND – EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCEMaison de caractère en pierres à restaurer – Grand potentiel !Découvrez cette maison de campagne authentique, nichée dans un cadre bucolique à Puyrolland, proposée en exclusivité par Capifrance. Idéale pour les amoureux des vieilles pierres et des projets à forte valeur ajoutée, cette propriété séduit par son cachet préservé et ses espaces généreux.Atouts majeurs :Surface habitable : Maison principale offrant un rezdechaussée fonctionnel (cuisine, séjour, bureau, wc) et un étage avec 3 chambres, une salle d'eau et un palier.Dépendance en pierres : Un magnifique bâtiment de 100 m² au sol, à rénover selon vos ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) atelier de 46 m² : Un espace polyvalent, parfait pour les passionnés de bricolage.Extérieur enchanteur : Un jardin d'environ 1 300 m², bordé par une petite rivière en limite de propriété, pour une ambiance paisible et naturelle.Potentiel exceptionnel :Cette maison, n'attend qu'une rénovation inspirée pour retrouver tout son éclat. Ses volumes, ses matériaux nobles et son environnement préservé en font un projet rare, à personnaliser selon vos aspirations.Coup de cœur garanti pour cette propriété alliant charme, espace et sérénité. Visitezla sans tarder et laissezvous séduire par son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.942188

détails du bien

Franimo nr:	#7269675
reference :	340932518202
departement :	Charente-Maritime
proche :	Puyrolland
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	1394 m2
prix :	€ 99.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	303
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	80
> 80G

vendeur

Capifrance Ballanger

agent immobilier :	Capifrance Ballanger
nom :	Vincent Ballanger
adressse :	17380 Saint Crepin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ballanger

frais estimés de ce bien à Puyrolland (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.305
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 198 et € 693
Taxe habitation Estimation	Entre € 198 et € 495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).