NOUVELLE VILLA de 161m2 comprenant 5 chambres: Richard BOURGET vous présente cette Villa nichée dans un cadre bucolique proche du bord de mer, au cœur même de Rivedoux/Sablanceaux et au calme absolu.Cette villa d'environ 160 m2 avec dépendances, sur une belle parcelle de 430 m2.Au rez-de-chaussée: une entrée sur salon/séjour avec cheminée, une cuisine séparée équipée, une suite parentale, deux autres chambres, une salle de bain et un WC séparé.Au premier étage: 2 chambres.A l'extérieur, un jardin avec un puits, un préau, un espace de stationnement et un STUDIO comprenant une pièce de vie avec kitchenette,WC et salle d'eau.Cette belle maison de 7 pièces a un espace de réception d'environ 12 m², une salle à manger d'environ 15 m², un salon d'environ 25 m², une cuisine avec accès à l'arrière de la maison, sur un patio. Une buanderie, et un atelier constituent un espace supplémentaire d'environ 10m2 (non compris dans surface habitable) surface totale de 161 m2 habitable.Les deux chambres du rez-de-chaussée sont accessibles du salon. Les toilettes au rez-de-chaussée sont contiguës à la cuisine.La salle d'eau est à côté d'une des chambre.Le salon mène à une véranda ensoleillée de 16 m² (en plus de l'espace habitable), qui donne accès à la suite parentale (chambre et une salle de douche avec toilettes).L'escalier du hall d'entrée mène à un palier lumineux avec un espace de rangement.A l'étage deux chambres dont un dortoir qui pourrait être transformé en chambre parentale.A l'extérieur se trouvent un studio avec salle d'eau et toilettes, un abri à vélos et un abri à outils.Le jardin est agrémenté d'un puits authentique qui fonctionne parfaitement.Un patio, une terrasse en bois et un parking complètent l'espace extérieur.Cette villa proche de la plage est en zone non inondable, est parfaite pour réunir une famille et pour recevoir des amis.MON AVIS : VILLA IDEALEMENT SITUEE AU CALME PROCHE MER A PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES DU VILLAGE ET DE LA ROCHELLERICHARD BOURGET OPTIMHOME ILE DE RÉ au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette villa lumineuse, fonctionnelle avec un studio indépendant, un préau et un jardin sur une parcelle de 430m² paysagée et close de murs, au calme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
