maison à vendre Rivedoux-Plage, Charente-Maritime

€ 2.074.800

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Découvrez l'élégance à l'état pur dans cette villa de plain-pied à Rivedoux-Plage. Édifiée en 2014 sur un terrain de 871m², cette villa de 226m² incarne l'harmonie parfaite entre modernité et charme rétais, à quelques pas du centre-village .Laissez-vous envoûter par les levers et couchers de soleil depuis votre vaste terrasse, qui s'ouvre sur une piscine chauffée préservée des regards indiscrets. L'intérieur, inondé de lumière naturelle, révèle des espaces de vie généreux et raffinés, idéaux pour accueillir famille et amis dans un confort absolu.Au cœur de la maison, une cuisine intérieure ultramoderne côtoie une cuisine d'été entièrement aménagée, promettant des moments gastronomiques inoubliables en toute saison. Cette configuration sublime l'art de vivre, que ce soit à l'intérieur ou en plein air.L'espace nuit se compose d'une suite parentale somptueuse, d'une chambre supplémentaire et de trois suites en annexes, offrant intimité et bien-être à chaque occupant. Pour une détente totale, profitez du spa extérieur et du sauna, véritables havres de paix.Cette villa d'exception, dotée d'un garage intégré, incarne l'alliance parfaite entre luxe et fonctionnalité. Nichée dans un environnement calme , elle offre une vue sur le bois voisin, créant une atmosphère sereine et privilégiée.Saisissez cette opportunité unique de posséder votre propre paradis sur l'Île de Ré. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7041112
reference :	830039461813
departement :	Charente-Maritime
proche :	Rivedoux-Plage
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	226 m2
surface du terrain :	871 m2
prix :	€ 2.074.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La flotte - Catherine

agent immobilier :	Optimhome La flotte - Catherine
nom :	José Catherine
adressse :	17630 La flotte France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome La flotte - Catherine

frais estimés de ce bien à Rivedoux-Plage (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 144.240
Taxe foncière Estimation	Entre € 4.150 et € 14.524
Taxe habitation Estimation	Entre € 4.149,60 et € 10.374
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).