maison à vendre Rivedoux-Plage, Charente-Maritime

€ 1.248.000

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Maison de village authentique – 185 m² habitables – Jardin clos – Cœur de Rivedoux-Plage Charme de l'Île de Ré – Matériaux nobles – Emplacement recherchéRichard BOURGET – Optimhome Prestige Île de RéSituée à deux pas du centre de Rivedoux-Plage, dans un environnement calme et préservé, cette maison de village de caractère d'environ 185 m² habitables s'ouvre sur une parcelle de 332 m², avec un jardin intime entouré de murs en pierre. Disposition intérieure :Au rez-de-chaussée : • Une entrée chaleureuse • Une vaste pièce de vie lumineuse : salle à manger, salon avec cheminée • Cuisine ouverte aménagée et équipéeÀ l'étage : • 4 belles chambres • 2 salles d'eau + 1 salle de bain • Une mezzanine offrant un espace supplémentaire • Une pièce polyvalente : bureau, salle de loisirs ou chambre supplémentaire Extérieur : • Jardin paysager clos de murs en pierre, sans vis-à-vis • Exposition idéale pour profiter du calme et du soleil • Possibilité de créer une terrasse ou un espace détente Mon avis : Rare sur le marché rétais Matériaux de qualité, très belles pierres apparentes Calme absolu à quelques pas du centre du village Maison typique pleine de charme : idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif de standing Contact direct : Richard BOURGET – Optimhome Prestige Île de Ré Dossier complet et visite sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7119592
reference :	830033669349
departement :	Charente-Maritime
proche :	Rivedoux-Plage
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	185 m2
surface du terrain :	332 m2
prix :	€ 1.248.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget

agent immobilier :	Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget
nom :	Richard Bourget
adressse :	147 rue Aristide briand 17580 Le Bois Plage En Re France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget

frais estimés de ce bien à Rivedoux-Plage (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 87.356
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.496 et € 8.736
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.496 et € 6.240
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).