maison à vendre Rivedoux-Plage, Charente-Maritime

€ 429.000

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Hyper centre Proximité immédiate plage et commercesTrès belle opportunité sur l'île de Ré !Richard BOURGET Optimhome Immobilier vous propose cette charmante maison de village en pierre, idéalement située au calme, dans une rue du centre de RivedouxPlage, à deux pas des commerces, du port et de la plage.Aucun extérieur, mais un garage privatif, rare en centre village !Description :Surface habitable : env. 110 m² sur 3 niveauxRDC : Entrée avec placard, pièce de vie lumineuse exposée sud (~25 m²), cuisine séparée, WC, garage de 15 m²1er étage : 3 grandes chambres (16, 13 et 12 m²) avec rangements, salle de bain, WC séparé2e étage : Grande pièce mansardée polyvalente (chambre, bureau, salle TV, espace détente…)Prestations techniques : Menuiseries PVC double vitrage Volets bois Chauffage électrique à inertie récent Isolation performante, maison mitoyenne d'un seul côté sans nuisanceLes + : • Aucun travaux à prévoir • Garage privatif • Hyper centre de Rivedoux à pied : commerces, plage, port • Excellente distribution des pièces • Finitions soignéesMon avis :Une maison confortable, parfaitement entretenue, prête à vivre, au cœur de RivedouxPlage.Idéale résidence principale ou secondaire, vous posez vos valises, vous profitez immédiatement.Un bien rare sur l'île de Ré à ce prix !Contactez Richard BOURGET Optimhome Immobilier pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7167702
reference :	830035964383
departement :	Charente-Maritime
proche :	Rivedoux-Plage
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	68 m2
prix :	€ 429.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget

agent immobilier :	Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget
nom :	Richard Bourget
adressse :	147 rue Aristide briand 17580 Le Bois Plage En Re France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget

frais estimés de ce bien à Rivedoux-Plage (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.009
Taxe foncière Estimation	Entre € 858 et € 3.003
Taxe habitation Estimation	Entre € 858 et € 2.145
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).