maison à vendre Rivedoux-Plage, Charente-Maritime

€ 544.000

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À 10 minutes de La Rochelle – Richard BOURGET OptimhomeSaisissez l'opportunité de posséder un bien rare sur l'Île de Ré : une maison entièrement tournée vers l'Océan, située sur la commune prisée de Rivedoux-Plage. Ce véritable havre de paix allie panorama unique et prestations de confort.Un Intérieur Optimisé et Plein de CharmeD'une superficie d'environ 70 m², cette maison propose un aménagement pensé pour le confort et la luminosité :Pièce de vie : Un salon lumineux avec cuisine aménagée et équipée.Espace Nuit : 2 chambres confortables complétées par deux mezzanines, idéales pour des couchages d'appoint ou un coin lecture.Commodités : Une salle d'eau moderne et un WC indépendant.Des Atouts Extérieurs UniquesPiscine privée : Un bassin à l'abri des regards pour vos moments de détente en toute intimité.Vue Imprenable : Une fenêtre sur l'Atlantique avec une vue dégagée sur le pont de l'Île de Ré.Dépendance : Un espace supplémentaire de 7,50 m² (stockage ou atelier).Stationnement : Possibilité rare de garer deux véhicules directement sur la parcelle.L'Avis de votre ExpertQue ce soit pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif à forte rentabilité, la combinaison "Vue Mer + Piscine + Proximité La Rochelle" en fait une valeur patrimoniale sûre.Dossier complet et photos sur demande. Visites 7j/7 sur rendez-vous dimanche après-midi possible :Richard BOURGET Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7262564
reference :	830035685965
departement :	Charente-Maritime
proche :	Rivedoux-Plage
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	299 m2
prix :	€ 544.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget

agent immobilier :	Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget
nom :	Richard Bourget
adressse :	147 rue Aristide briand 17580 Le Bois Plage En Re France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget

frais estimés de ce bien à Rivedoux-Plage (Charente-Maritime)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.921
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.088 et € 3.808
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.088 et € 2.720
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).