maison à vendre Rivedoux-Plage, Charente-Maritime

€ 544.000

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EXCEPTION ILE DE RÉ À 10 MINUTES DE LA ROCHELLESaisissez l'opportunité de posséder un bien rare sur l'Île de Ré : une maison tournée vers l'Océan, située sur la commune prisée de RivedouxPlage. À seulement 10 minutes du centreville de La Rochelle, ce véritable havre de paix saura vous séduire par ses prestations et son emplacement stratégique.Un aménagement optimisé et plein de charme : D'une superficie d'environ 70 m², la maison propose une pièce de vie lumineuse, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Deux mezzanines viennent compléter l'espace, idéales pour des couchages d'appoint ou un coin lecture.Les atouts extérieurs :Piscine privée : Un bassin à l'abri des regards pour vos moments de détente en toute intimité.Dépendance : Un espace supplémentaire de 7,50 m², parfait pour du stockage ou un atelier.Stationnement : Possibilité rare de garer deux véhicules directement sur la parcelle.Le mot de votre conseiller : Que ce soit pour une résidence secondaire, un piedàterre ou un investissement locatif à forte rentabilité, la vue mer et la piscine font de ce bien une valeur patrimoniale sûre.Visites 7j/7 Dossier complet sur demande. Richard BOURGET Immobilier Île de Ré Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7262564
reference :	830035685965
departement :	Charente-Maritime
proche :	Rivedoux-Plage
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	299 m2
prix :	€ 544.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget

agent immobilier :	Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget
nom :	Richard Bourget
adressse :	147 rue Aristide briand 17580 Le Bois Plage En Re France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget

frais estimés de ce bien à Rivedoux-Plage (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.921
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.088 et € 3.808
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.088 et € 2.720
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).