maison à vendre Rochefort, Charente-Maritime

€ 142.000

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À céder, fonds de commerce d'une entreprise spécialisée dans la confection de modules en béton.Vous cherchez une opportunité rentable et clé en main dans le secteur industriel ? Nous vous proposons une affaire implantée en Charente-Maritime avec un excellent potentiel de développement.Des atouts majeurs pour votre projet :Terrain de 4000m2, incluant :- Un espace de fabrication couvert pour une production optimale en toutes saisons.- Une vaste zone de stockage permettant de répondre à des commandes importantes.- Matériel professionnel complet et en parfait état de fonctionnement,- Équipe compétente composé de 2 salariés en CDI, autonomes et expérimentés, garantissant la continuité de l'activité.Un investissement stratégique :- Rentabilité attractive, assurée par une gestion maîtrisée et des coûts de structure faibles.- Développement intéressant : possibilité d'élargir l'activité ou d'accroître la production avec un investissement initial limité.- Position géographique avantageuse, offrant un accès direct à un marché en plein essor.- Secteur dynamique avec une forte demande pour des solutions en béton, notamment dans le bâtiment et les travaux publics.Idéal pour un entrepreneur ambitieux ou une entreprise souhaitant diversifier ses activités. Cette affaire combine stabilité et opportunité de croissance, offrant un retour sur investissement rapide.CA 2022 : 650K€EBE "R" : 50 K€Reprise en cession de parts sociales.pour plus d'informations, contactez nous 06.64.27.88.09.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.883178

détails du bien

Franimo nr:	#6995096
reference :	340938119109
departement :	Charente-Maritime
proche :	Rochefort
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	4000 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 142.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Villa

agent immobilier :	Capifrance Villa
nom :	Pierre Villa
adressse :	17220 Croix Chapeau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Villa

frais estimés de ce bien à Rochefort (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.263
Taxe foncière Estimation	Entre € 284 et € 994
Taxe habitation Estimation	Entre € 284 et € 710
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).