maison à vendre Rochefort, Charente-Maritime

€ 398.000

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Idéalement située en plein cœur de Rochefort, cette authentique maison du XIXᵉ siècle a su conserver tout son charme d'époque : parquets anciens, hauteurs sous plafond, cheminées, escaliers et magnifiques caves voutées.Au rez-de-chaussée, une entrée élégante dessert une grande chambre de 22 m², pouvant également faire office de bureau pour une profession libérale. Vous y trouverez aussi une salle d'eau avec WC, ainsi que l'accès aux caves voutées et à une courette intimiste à aménager selon vos envies.Au 1er étage, vous serez séduit par l'espace de vie composé d'une cuisine aménagée et d'un séjour de réception avec cheminée fonctionnelle.Au 2ᵉ étage, trois belles chambres lumineuses dont une de 27 m², incluant un espace bureau et un dressing, ainsi qu'une salle d'eau récente et des toilettes séparées.Au dernier niveau, une spacieuse pièce de 20 m² offre de nombreuses possibilités : chambre, salle de jeux, atelier…Atouts supplémentaires :Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et services.Volumes généreux et cachet préservé.Idéale pour une famille ou une profession libérale.Caves voutées pleines de caractère.Une maison unique au cœur de Rochefort, alliant histoire et confort moderne.Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899719

détails du bien

Franimo nr:	#7051466
reference :	340939146353
departement :	Charente-Maritime
proche :	Rochefort
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	181 m2
surface du terrain :	78 m2
prix :	€ 398.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	318
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Couraud

agent immobilier :	Capifrance Couraud
nom :	Leslie Couraud
adressse :	17430 Tonnay charente France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Couraud

frais estimés de ce bien à Rochefort (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.876
Taxe foncière Estimation	Entre € 796 et € 2.786
Taxe habitation Estimation	Entre € 796 et € 1.990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).