maison à vendre Rochefort, Charente-Maritime

€ 398.000

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En plein cœur de Rochefort, à quelques pas de la maison Pierre Loti, découvrez cette élégante maison de ville du XIXe siècle qui a su conserver tout le charme de l'ancienParquets massifs, hauteurs sous plafond, cheminées d'époque, escaliers anciens et magnifiques caves voutées en pierre‌Au rez-de-chausséeUne belle entrée dessert une chambre spacieuse de 22 m², idéale aussi pour une profession libéraleUne salle d'eau avec WCAccès direct aux caves voutéesPetite cour privative à aménager selon vos envies‌Au premier étageCuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle‌Au deuxième étageTrois chambres lumineuses dont une grande de 27 m² avec espace bureau et dressingSalle d'eau récenteToilettes séparées‌Dernier niveauGrande pièce mansardée de 20 m² aux multiples usages : chambre, salle de jeux, bureau ou atelier‌Maison bien entretenue avec de beaux volumes et un cachet préservéChauffage électriqueDouble vitrageConnexion fibre‌Emplacement idéalÀ quelques mètres des commerces, écoles, services médicaux et transportsParking gratuit tout procheRue calme à deux pas de l'animation du centre-ville‌Une maison rare qui allie charme historique et vie pratique au quotidienContactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899719

détails du bien

Franimo nr:	#7051466
reference :	340939146353
departement :	Charente-Maritime
proche :	Rochefort
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	181 m2
surface du terrain :	78 m2
prix :	€ 398.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	318
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Couraud

agent immobilier :	Capifrance Couraud
nom :	Leslie Couraud
adressse :	17430 Tonnay charente France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Couraud

frais estimés de ce bien à Rochefort (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.876
Taxe foncière Estimation	Entre € 796 et € 2.786
Taxe habitation Estimation	Entre € 796 et € 1.990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).