maison à vendre Rochefort, Charente-Maritime

Vous rêvez de redonner vie à une maison avec du potentiel, située dans un quartier stratégique de Rochefort, à deux pas de la gare, des écoles et du centre-ville ? Ce bien est fait pour vous !La maison d'environ 80 m² habitables, dispose d'une pièce de vie, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et des WC séparés.Les atouts techniques : menuiseries PVC double vitrage, toiture isolée, chauffage au gaz de ville.Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement.Ce bien se distingue également par plusieurs dépendances, offrant un véritable potentiel d'agrandissement :Une dépendance chauffée de 16 m², actuellement utilisée comme troisième chambreUn atelierUn chaisUn garageGrâce à leur configuration, ces annexes peuvent être intelligemment intégrées à l'habitation, permettant d'envisager un agencement en U autour du la terrasse et de créer une maison plus spacieuse et harmonieuse.Enfin, vous profiterez d'un agréable jardin avec une grande terrasse de 45 m², parfait pour vos moments en extérieur.Un bien rare à Rochefort pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image et façonner leur futur chez-soi dans un cadre pratique et évolutif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.907734