maison à vendre Rochefort, Charente-Maritime

€ 183.900

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À vendre, maison de plainpied de 72 m² sur une parcelle de 512 m², située à Rochefort, proche des commodités et du centreville, avec un accès rapide à une zone commerciale.Pour ceux qui ont du mal à se projeter, je vous propose, pour chaque photo, une projection de home staging virtuel avant/après.La maison offre une grande pièce de vie lumineuse, deux chambres, et une cuisine avec accès direct sur l'extérieur.Un sas central relie les espaces, offrant une belle fluidité entre le salon, la véranda à rénover, et la cuisine.La salle d'eau avec WC est accessible depuis la cuisine.Le stationnement se fait directement dans la cour privée.À l'arrière de la maison, un atelier complète ce bien, tout en offrant un grand jardin encore exploitable..Des travaux sont à prévoir, avec un coût estimé à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, permettant de passer la maison en classe C.Une opportunité à saisir pour créer votre cocon sur mesure, contactezmoi dès aujourd'hui pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.943533

détails du bien

Franimo nr:	#7272904
reference :	340931148963
departement :	Charente-Maritime
proche :	Rochefort
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	72 m2
surface du terrain :	512 m2
prix :	€ 183.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	398
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	87

vendeur

Capifrance Couraud

agent immobilier :	Capifrance Couraud
nom :	Leslie Couraud
adressse :	17430 Tonnay charente France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Couraud

frais estimés de ce bien à Rochefort (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.146
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 368 et € 1.287
Taxe habitation Estimation	Entre € 367,80 et € 919,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).