maison à vendre Rochefort, Charente-Maritime

€ 140.000

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A vendre FONDS DE COMMERCE DE CREPERIE idéalement située à 2 pas de la Place Colbert, cette charmante crêperie bénéficie d'un emplacement stratégique avec un flux constant de clients toute l'année.Une affaire saine, reconnue et prête à travailler immédiatement !Les plus de l'établissement :Excellente réputation et clientèle fidèle (locale + touristique)Aucun travaux à prévoir – matériel récent et parfaitement entretenuBelle terrasse en bois très appréciée en saisonCapacité & exploitation : 20 places en intérieur Terrasse 10–12 places Jusqu'à 60 couverts le midi sur 2 services Panier moyen : 25–26 € Chiffre d'affaires moyen : ~ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Équipe en place : 2 salariés + gérante Fermeture : lundi, mardi + dimanche soir (souplesse d'organisation)Local & équipements :Surface totale : 55 m²Cuisine fonctionnelle et bien équipéeMatériel professionnel complet (crêpières Krampouz, équipements froid, chaud et plonge, KitchenAid, espace bar équipé…)Exploitation immédiate sans investissementConditions :Loyer attractif : 615 € HT/mois (+ TVA)Provision taxe foncière : 100 €/mois incluse dans le loyerPrix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € net vendeur – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HAIIdéal pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable, clé en main, avec un cadre de vie agréable en bord de mer.Dossier complet sur demande – Opportunité rare sur le secteur !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.948561

détails du bien

Franimo nr:	#7310156
reference :	340933515470
departement :	Charente-Maritime
proche :	Rochefort
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 140.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Villa

agent immobilier :	Capifrance Villa
nom :	Jennifer Villa
adressse :	17220 Croix Chapeau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Villa

frais estimés de ce bien à Rochefort (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.126
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 280 et € 980
Taxe habitation Estimation	Entre € 280 et € 700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).