maison à vendre Royan, Charente-Maritime

€ 364.000

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Royan, proche de la gare, des commerces et à moins de 800 mètres de la plage, je vous propose cette maison de 120 mètres carrés habitables répartis sur deux niveaux, le tout sur une parcelle de 475 mètres carrés clôturée. Maison à rafraîchir, elle offre au rez-de-chaussée surélevé une entrée, un séjour de 19 mètres carrés très lumineux avec un balcon exposé plein sud, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres, une salle de bains, des toilettes, un cellier et un dressing. Au sous-sol, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, des toilettes, une cuisine, un garage, pouvant être dissocié de la première partie pour en faire un second logement. La maison bénéficie d'un très beau jardin au calme et sans vis-à-vis. Actuellement louée à l'année, le bail du locataire se termine en mars 2025. À découvrir ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .

détails du bien

Franimo nr:	#6996572
reference :	749351051-100
departement :	Charente-Maritime
proche :	Royan
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	475 m2
prix :	€ 364.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	345
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	108

vendeur

Re/max neworld immo consulting

agent immobilier :	Re/max neworld immo consulting
nom :	Gilbert Lange
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max neworld immo consulting

frais estimés de ce bien à Royan (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.537
Taxe foncière Estimation	Entre € 728 et € 2.548
Taxe habitation Estimation	Entre € 728 et € 1.820
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).