maison à vendre Royan, Charente-Maritime

€ 420.000

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À VENDRE À ROYAN CENTRE – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC JARDIN, PROCHE PLAGES ET COMMERCES Rare sur le secteur ! Découvrez cet ensemble immobilier situé au cœur de Royan , à deux pas des plages et de toutes les commodités. Parfait pour une résidence principale, une maison de famille ou un investissement locatif. SURFACE TOTALE : 177 M² TERRAIN : 596 M² ARBORÉ ET CLOS 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS APPARTEMENT 1 (TYPE T4) – ENVIRON 96 M² Rez-de-chaussée : Entrée avec placard, séjour avec cheminée, cuisine aménagée, WC. Étage : 3 chambres, salle de bain, WC indépendant. APPARTEMENT 2 (TYPE T3) – ENVIRON 81 M² Rez-de-chaussée : Salon, cuisine ouverte sur le jardin, 1 chambre, WC. Étage : 2 chambres, salle de bain, WC séparé. EXTÉRIEURS Beau jardin arboré , sans vis-à-vis, idéal pour les repas en plein air, les enfants ou les moments de détente. Stationnement privatif sur la parcelle. LES ATOUTS Emplacement central et recherché- Proche marché de Royan Double habitation (famille, location, Airbnb) Belle superficie et extérieur agréable Potentiel de rendement locatif ou de résidence multi-générationnelle CONTACTEZ VOTRE BINÔME DE CHOC EN PAYS ROYANNAIS : Valérie : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Nathalie : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Royan ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .

détails du bien

Franimo nr:	#7008329
reference :	749351099-1
departement :	Charente-Maritime
proche :	Royan
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	177 m2
surface du terrain :	596 m2
prix :	€ 420.000

consommation énergétique

≤ 50A	11
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max neworld immo consulting

agent immobilier :	Re/max neworld immo consulting
nom :	Gilbert Lange
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max neworld immo consulting

frais estimés de ce bien à Royan (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.390
Taxe foncière Estimation	Entre € 840 et € 2.940
Taxe habitation Estimation	Entre € 840 et € 2.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).