maison à vendre Royan, Charente-Maritime

€ 440.000

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Maison T4 avec piscine - Tout à pied ! Quartier Calme et Idéalement Située Vous cherchez une maison où tout est accessible à pied ? Cette maison T4 de 2007 est faite pour vous ! Située dans un quartier calme, proche des écoles, commerces, transports, médecins, loisirs et même de la plage , elle offre un cadre de vie hyper pratique. Les + : Grande pièce de vie lumineuse de 43 m² Cuisine ouverte équipée (électroménager haut de gamme) 3 chambres dont 1 en rez-de-chaussée avec salle d’eau attenante 2 salles d’eau + 2 WC suspendus Palier bureau ou couchage d’appoint Extérieur : Terrain paysager de 333 m², facile à entretenir Piscine chauffée avec rideau électrique, liner et filtration neufs (2023/2024) Terrasses carrelées Garage isolé + stationnement pour 2 voitures Confort : Baies vitrées avec rideaux électriques alu Volets composite (isolation renforcée) Chauffe-eau récent (2020) Portail électrique Tout à pied : gare, bus, écoles, supermarchés, médecins, cinéma, parc, plage… Contactez-nous pour une visite ! Nathalie : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Valérie : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .

détails du bien

Franimo nr:	#7027136
reference :	749351099-3
departement :	Charente-Maritime
proche :	Royan
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	104 m2
surface du terrain :	333 m2
prix :	€ 440.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	233
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max neworld immo consulting

agent immobilier :	Re/max neworld immo consulting
nom :	Gilbert Lange
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max neworld immo consulting

frais estimés de ce bien à Royan (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.766
Taxe foncière Estimation	Entre € 880 et € 3.080
Taxe habitation Estimation	Entre € 880 et € 2.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).