maison à vendre Royan, Charente-Maritime

€ 585.000

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RE/MAX vous présente cette superbe maison entièrement rénovée, idéalement située dans un secteur calme et recherché du parc, à seulement 500 mètres de la plage. Édifiée à la fin des années 60, elle a bénéficié d’une rénovation complète, offrant un agencement optimisé et un style contemporain mêlant confort, praticité et luminosité. Le niveau principal comprend une entrée / bureau, une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle avec accès direct au jardin, une chambre une salle d’eau et un wc separé complètent ce niveau. L’étage inférieur accueille deux grandes chambres, une seconde salle d’eau, un petit cellier et un garage. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse plein sud, d’une seconde terrasse côté cuisine, le tout sur une belle parcelle arborée, entièrement clôturée et sécurisée par un portail. Un atelier indépendant complète ce bien. Une maison clé en main, rare sur le secteur. Disponnible 7j/7 pour tout renseignement ou visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr: #7087591
reference : 749351061-176
departement : Charente-Maritime
proche : Royan
type du bien : maison
pièces : 4
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 133 m2
surface du terrain : 535 m2
prix : € 585.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
176
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
27
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max neworld immo consulting

agent immobilier : Re/max neworld immo consulting
nom : Gilbert Lange
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Royan (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 41.742
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.170 et € 4.095
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.170 et € 2.925
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Royan, Charente-Maritime, référence: 749351061-176

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