maison à vendre Royan, Charente-Maritime

ROYAN Centre-ville – Maison de ville des années 60\n\nA environ 1km de la plage, et 600 mètres du marché central et des commerces, découvrez cette maison de ville des années 60 avec un extérieur offrant un cadre de vie agréable dans un quartier où tout se fait à pied.\n\nA l'arrivée sur les lieux, vous entrez dans une pièce de vie lumineuse et agréable, offrant une partie salle à manger et un côté salon avec un passe plats communiquant avec la cuisine, c'est une pièce parfaite pour recevoir la famille, les amis ou se détendre. Ensuite, un dégagement, la cuisine donnant sur l'extérieur avec terrasse et végétation, puis des WC séparés, buanderie, et garage (petit garage de stockage, et vélos...).\n\nÀ l'étage, après un escalier élégant des années 60, et facile d'accès, vous arrivez sur un palier puis dégagement desservant une salle de bains (baignoire et WC), 3 chambres avec rangements (dont une aménagée en bureau, une 4ème chambre de 23m² (anciennement 2CHS) avec son espace douche et lavabo privatifs.\n\nLe deuxième étage est le grenier de la maison, accessible par un escalier et éventuellement aménageable, avec un potentiel intéressant pouvant accueillir une pièce de travail type atelier, une salle de jeux, ou tout simplement le garder en stockage et rangements .\n\nUne cave en sous-sol complète le tout, et offre un espace supplémentaire de rangements.\n\nPour tous renseignements et demande de visites contactez Alexandra Vollette, Terre Océan Immobilier au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nHonoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2495.00 € et 3375.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Agent immobilier - Alexandra VOLLETTE\nCarte T CPI (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP GROUPAMA