Maison Individuelle à Rénover\nImaginez une maison individuelle, baignée de lumière, offrant une surface habitable de 144,27 m² et un terrain de 337 m², située dans un quartier paisible et bien desservi. Cette propriété, construite en 1973, attend votre touche personnelle pour reprendre vie!\n\nAvec ses 6 pièces, dont 5 chambres, cette maison dotée de 2 entrées indépendantes vous offre de multiples possibilités d'aménagement, on peut imaginer 2 appartements distincts, un double projet pro/perso ou bien une maison familiale.\n\nUne chose est sûre , il faut la visiter pour s'imaginer….\n\nLe soussol offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, tandis que le stationnement intérieur garantit la sécurité de votre véhicule. Les finitions intérieures, à rénover, vous permettent de personnaliser chaque détail selon vos goûts et vos besoins.\n\nSituée dans un quartier dynamique, cette maison est à proximité immédiate de toutes les commodités. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un collège. Pour vos courses quotidiennes, plusieurs commerces d'alimentation générale sont accessibles en 10 minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de plusieurs parcs et jardins, accessibles en 10 minutes en voiture. Un hôpital est également disponible à 10 minutes en voiture.\n\nÉligible au haut débit et à la fibre, cette maison est prête à accueillir vos outils de travail et de divertissement numériques.\n\nContactez moi au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) dès maintenant pour organiser une visite!\n\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nDisponible 7/7 au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Cette maison vous est présentée par EI Céline Stevanovic, agent commercial en immobilier au numéro RSAC de saintes N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\n\nHonoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4588.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Celine STEVANOVIC\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP MMA N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])