maison à vendre Royan, Charente-Maritime

€ 349.000

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À vendre — Maison à rénover, à 5 minutes à pied de la plage de Pontaillac Idéalement située dans un quartier prisé, à deux pas de la plage de Pontaillac et de l’ensemble des commerces et restaurants de la station, cette maison à rénover s’implante sur un terrain de 279 m². Elle offre un excellent potentiel pour un projet de résidence principale, d’investissement locatif ou de commerce de proximité. Description : Surface terrain : 279 m² Maison sur 2 niveaux : 1er niveau : appartement 3/4 pièces d’environ 55 m² comprenant entrée, douche, WC, cuisine avec coinrepas, salon, deux chambres avec lavabo et une petite chambre. Climatisation réversible. Grenier aménageable. Rezdechaussée : plateau de 100 m² au sol à rénover (fort potentiel d’aménagement). Travaux de rénovation à prévoir pour valoriser l’ensemble. Atouts : Emplacement privilégié, à 5 min à pied de la plage et des commerces Fort potentiel de transformation (agrandissement, création d’une grande maison, division en plusieurs lots ou activité commerciale) Possibilité de dégager un bon rendement locatif saisonnier ou pérenne Grenier aménageable offrant une plusvalue possible Projet idéal pour investisseurs, artisans ou particuliers souhaitant concevoir un logement surmesure à proximité immédiate du littoral. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contacteznous. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7125927
reference :	749351010-212
departement :	Charente-Maritime
proche :	Royan
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	161 m2
surface du terrain :	2 m2
prix :	€ 349.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	302
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max neworld immo consulting

agent immobilier :	Re/max neworld immo consulting
nom :	Gilbert Lange
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max neworld immo consulting

frais estimés de ce bien à Royan (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.505
Taxe foncière Estimation	Entre € 698 et € 2.443
Taxe habitation Estimation	Entre € 698 et € 1.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).