maison à vendre Royan, Charente-Maritime

ROYAN CENTRE VILLE VILLA ANNEE 50 \n***EXCLUSIVITE*** Idéalement située à équidistance de la plage du Chay (650m) et du Marché Central de ROYAN\nTerre Océan Immobilier vous présente en exclusivité cette maison de caractère des années 50 offrant une surface habitable de 151m2 sur un jardin clos de 465m2.\nElle allie charme, confort, volumes et fonctionnalités.\nUne entrée accueillante, un salon/jour avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon\nd'agrément, un bureau, une chambre d'amis avec salle d'eau privative, Cellier technique.\nune vaste suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Toilettes indépendants.\nL'étage accueille 2 chambres supplémentaires complétées par une salle d'eau/WC et dressing/buanderie offrant ainsi\nune organisation idéale pour une famille ou recevoir.\nUn soussol très spacieux et organisé comprenant différentes pièces, atelier, cave à vin et disposant d'un accès sur\nl'extérieur .\nCôté jardin, un portail motorisé permet l'accès à au moins 3 véhicules sous carport de grand gabarit. Exposé au sud, on\npourra également profiter d'une terrasse sous pergola dans un jardin paysager.\nCôté prestations, la maison est équipée d'une climatisation réversible gainable sur tout le rezdechaussée par PAC,\nmotorisation des volets, menuiseries alu et PVC.\nPlus de photos, plus de détails en nous contactant par téléphone Alexandra ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) et Céline ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nDont Honoraires 28 300€ TTC (4,49%) inclus à la charge de l'acquéreur.(DELEGATION DE MANDAT)\n\nNOUVEAU DPE en cours de réalisation.\n\nContacteznous dès maintenant pour plus de renseignement !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Celine STEVANOVIC\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP MMA N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])