maison à vendre Royan, Charente-Maritime

 ROYAN – QUARTIER DU PARC | Maison 96 m² habitables – Terrain 323 m²  À Royan, dans le très recherché quartier du Parc, découvrez cette maison d’environ 96 m² habitables sur une parcelle close de 323 m², offrant environ 130 m². Son principal atout : deux espaces distincts avec chacun leur accès, permettant différents projets : maison familiale, résidence principale avec logement indépendant ou projet locatif.  LOGEMENT INDÉPENDANT – REZDEJARDIN   Accessible par sa propre entrée, il comprend un séjour lumineux avec baie vitrée donnant sur une terrasse, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu’une cuisine ouvrant sur une terrasse ombragée.  Un espace idéal pour un projet de location saisonnière ou à l’année ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance.  PARTIE PRINCIPALE – ACCÈS DE PLAINPIED DEPUIS L’EXTÉRIEUR   Accessible directement de plainpied depuis l’extérieur, cette partie offre environ 47 m² d’espace de vie avec salonséjour et cuisine semiouverte aménagée et équipée, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et WC.  Les deux espaces peuvent également être réunis pour créer une véritable maison familiale, tout en conservant une séparation fonctionnelle entre les niveaux.  LES ATOUTS Double vitrage et bonne isolation Toiture refaite Toutàl’égout et fibre Cuisine d’été et cabanon Stationnement sur la parcelle Aucun gros travaux à prévoir  Commerces et services à environ 100 m, plage et centreville à environ 500 m à pied. Une maison aux multiples possibilités, dans un emplacement recherché de Royan.  Contacteznous pour découvrir les lieux et étudier la configuration adaptée à votre projet.   Valérie Prat & Nathalie Rollin – RE/MAX Valérie : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Nathalie : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])     Prix ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires exclus.Honoraires de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .