maison à vendre Saint-Augustin, Charente-Maritime

€ 324.000

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SAINTAUGUSTIN – MAISON 2022 AVEC GARAGE ET PATIO INTÉRIEUR Vous recherchez une maison facile à vivre, sans entretien, où poser vos valises en toute sérénité ? Bienvenue à SaintAugustinsurMer, dans cette maison de plainpied, construite en 2022, située à 1 km des commerces, et à seulement 10 minutes des plages de SaintPalaissurMer et de la Grande Côte. Le compromis parfait entre la maison traditionnelle avec jardin… et l’appartement sans contraintes. Idéale en résidence principale comme en piedàterre, cette maison de 87 m² habitables + garage de 15m2, coche toutes les cases : Une pièce de vie lumineuse et cuisine ouverte équipée, un cellier/buanderie, 3 chambres avec placards, salle d’eau moderne, WC indépendant, et surtout, un patio intérieur, véritable cœur de la maison, lumineux, intime, zen (idéal pour l'installation d'un spa). À l’extérieur, un jardin clos et facile d’entretien avec terrasse carrelée, garage attenant. Les + à retenir : Maison récente – RT 2012 – DPE AA Climatisation réversible chauffage performant & confort thermique toute l’année. Volets motorisés à fermeture centralisée Garanties décennales & dommage ouvrage jusqu’en 2032 Un bien à découvrir sans tarder, pensé pour une vie pratique, moderne et tranquille. **Visite virtuelle disponible sur demande** EXCLUSIVITÉ / Agence REMAX Immo Consulting MarieNoëlle BESOLD ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Interagences bienvenues : confrères, consœurs, si ce bien correspond aux attentes de vos clients, échangeons avec plaisir ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7097016
reference :	749351052-113
departement :	Charente-Maritime
proche :	Saint-Augustin
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	87 m2
surface du terrain :	230 m2
prix :	€ 324.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	57
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max neworld immo consulting

agent immobilier :	Re/max neworld immo consulting
nom :	Gilbert Lange
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max neworld immo consulting

frais estimés de ce bien à Saint-Augustin (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.785
Taxe foncière Estimation	Entre € 648 et € 2.268
Taxe habitation Estimation	Entre € 648 et € 1.620
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).