maison à vendre Saint-Bonnet-sur-Gironde, Charente-Maritime

€ 196.100

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Maison plainpied de 148 m² Terrain de 1100 m² environTout confort\n\nUne opportunité unique pour créer votre havre de paix\n\nSur la commune de Saint Bonnet sur Gironde à environ 50 minutes de Royan, proche de toutes les commodités (cabinet medical, pharmacie, commerces de proximité, superette...). Proche de Brau, Blaye...\n\nImaginezvous dans cette spacieuse maison plainpied de 148 m², édifiée sur un terrain de 1119 m² clos et arboré. Construite en 1993 et modernisée en 2022, cette maison allie charme traditionnel et modernité. Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres confortables avec espaces de rangement, un bureau, 2 salles de bains (douches et baignoires), 2 WC.\n\nUne salle à manger / cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon très agréable donnant sur terrasse couverte type patio, vous invitent à des moments de détente entre amis ou en famille. Une seconde cuisine aménagée type arrière cuisine bien agencée complètent le tout.\n\nUn grand garage et mezzanine avec porte motorisée et portail électrique. Terrasse. \n\n Contacteznous dès aujourd'hui pour plus de renseignements et programmer une visite et laissezvous séduire par son potentiel.\n\nHonoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Agent immobilier Alexandra VOLLETTE\nCarte T CPI ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP GROUPAMA

détails du bien

Franimo nr:	#7105161
reference :	VM847-TERREOCEAN
departement :	Charente-Maritime
proche :	Saint-Bonnet-sur-Gironde
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	148 m2
surface du terrain :	1119 m2
prix :	€ 196.100

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terre Ocean Immobilier

agent immobilier :	Terre Ocean Immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	1 bis impasse des roberts (pas d'accueil public) 17600 Medis France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terre Ocean Immobilier

frais estimés de ce bien à Saint-Bonnet-sur-Gironde (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.985
Taxe foncière Estimation	Entre € 392 et € 1.373
Taxe habitation Estimation	Entre € 392,20 et € 980,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).