maison à vendre Saint-Ciers-du-Taillon, Charente-Maritime

€ 459.000

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MAISON CHARENTAISE RÉNOVÉE – ~ 300 m² - 7 PIÈCES – GRANDS ESPACES – DÉPENDANCE – GARAGE Environnement campagne, à proximité des commodités – Calme assuréVous recherchez une maison pleine de charme, rénovée avec soin et offrant de généreux volumes ? Cette magnifique charentaise, entièrement rénovée en 2023, conjugue authenticité et confort moderne. Les atouts :Pièces de vie lumineuses et spacieuses : grand salon avec cheminée, salle à manger conviviale, cuisine équipée1 chambres + dressing1 salle d'eau avec WC, 1 salle de bain avec WC, buanderie, nombreux rangementsÉtage : 1 chambre, vaste salle de jeux, salle de cinémaMezzanine: bureau, salle de sport ou 3ème chambreUne dépendance avec arrivée d'eau et évacuation offre de multiples possibilitésGarage, cave, cellier, terrasse, préau convivial pour vos repas d'étéLe tout sur un terrain paisible, arboré et sans vis-à-vis, à quelques minutes des services et commerces.Terrain piscinable de ~ 2600m² Bonus : possibilité de créer un logement indépendant ! Studio, gîte, chambre d'hôtes, bureau pour profession libérale,logement familial ou espace dédié à une personne dépendante. Visite virtuelle 360° disponible sur demande Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.909691

détails du bien

Franimo nr:	#7095561
reference :	340939068831
departement :	Charente-Maritime
proche :	Saint-Ciers-du-Taillon
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	298 m2
surface du terrain :	2592 m2
prix :	€ 459.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	123
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Delemarle

agent immobilier :	Capifrance Delemarle
nom :	Delemarle
adressse :	17540 Anais France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delemarle

frais estimés de ce bien à Saint-Ciers-du-Taillon (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.073
Taxe foncière Estimation	Entre € 918 et € 3.213
Taxe habitation Estimation	Entre € 918 et € 2.295
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).