maison à vendre Saint-Ciers-du-Taillon, Charente-Maritime

€ 454.000

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Charentaise rénovée – env. 300 m² – 3 chambres – Grands volumes – Dépendance – Terrain de 2 600 m² Environnement calme et champêtre, à quelques minutes des commodités – Aucun visàvisVous rêvez d'espace, de charme et de tranquillité ?Cette authentique maison charentaise, entièrement rénovée avec soin en 2023, allie le caractère de l'ancien et le confort moderne dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Ses points forts :3 belles chambres, dont une de plainpied, idéales pour une vie de famillePièces de vie lumineuses et généreuses : vaste salon avec cheminée, salle à manger chaleureuse, cuisine équipée et fonctionnelle, salle de bain, salle d'eau, cellier, buanderie.À l'étage : Deux chambre, une salle de jeux/ cinéma dédiée.Dépendance avec arrivée d'eau et évacuation, idéale pour un futur studio, atelier ou gîte..Garage, cellier, grande terrasse, préau convivial pour les repas d'étéTerrain clos et arboré d'environ 2 600 m², piscinable, avec vue dégagée et aucun visàvis Potentiel évolutif :Possibilité d'aménager un logement indépendant (chambre d'hôtes, bureau pour profession libérale, logement familial ou espace dédié à une personne dépendante) ou chambre supplémentaire. Option meublé possible :Les meubles peuvent être laissés selon vos besoins. Leur valeur pourra être estimée et déduite du prix de vente soumis aux frais de notaire, pour réduire les frais d'acquisition. Visite virtuelle 360° disponible sur demande Contactezmoi pour découvrir cette maison coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916618

détails du bien

Franimo nr:	#7120712
reference :	340937266626
departement :	Charente-Maritime
proche :	Saint-Ciers-du-Taillon
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	298 m2
surface du terrain :	2592 m2
prix :	€ 454.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	123
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Delemarle

agent immobilier :	Capifrance Delemarle
nom :	Delemarle
adressse :	17540 Anais France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delemarle

frais estimés de ce bien à Saint-Ciers-du-Taillon (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.729
Taxe foncière Estimation	Entre € 908 et € 3.178
Taxe habitation Estimation	Entre € 908 et € 2.270
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).