maison à vendre Saint-Clément-des-Baleines, Charente-Maritime

€ 595.000

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Élégance et authenticité à SaintClémentdesBaleinesAu cœur du village, cette adresse pleine de charme dévoile une maison parfaitement entretenue, où chaque détail reflète la convivialité et la douceur de vivre rétaise.Dès l'entrée, la lumière et l'harmonie des volumes séduisent instantanément. L'espace de vie d'environ 50 m², chaleureux et raffiné, s'articule autour d'une cheminée qui signe l'âme du salon. La cuisine ouverte, à la fois esthétique et fonctionnelle, a été pensée pour favoriser la convivialité. Une buanderie pratique et un WC indépendant complètent ce niveau avec cohérence.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant garantissent confort et intimité à chacun.Le patio paysagé, véritable cocon de sérénité, invite aux repas en plein air, aux lectures ensoleillées ou aux dîners sous les étoiles.Prestations de qualité, stationnement privatif et environnement calme : cette propriété allie élégance, confort et authenticité, au cœur de l'île de Ré.N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr: #7299926
reference : 830032243830
departement : Charente-Maritime
proche : Saint-Clément-des-Baleines
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 115 m2
surface du terrain : 186 m2
prix : € 595.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La flotte - Catherine

agent immobilier : Optimhome La flotte - Catherine
nom : José Catherine
adressse : 17630 La flotte France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Saint-Clément-des-Baleines (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 42.430
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.190 et € 4.165
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.190 et € 2.975
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Saint-Clément-des-Baleines, Charente-Maritime, référence: 830032243830

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