maison à vendre Saint-Denis-d'Oléron, Charente-Maritime

€ 399.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Sur la belle commune de SaintDenis d'Oléron cette jolie maison au calme à 150 m de la plage.Située dans une résidence non loin des commerces et du port vous aurez tous les plaisirs et services de notre île à proximité.L'atout 1er de cette maison récente hormis sa situation, c'est qu'aucuns travaux ne sont à prévoir, on l'acquiert et on pose ses valises ...Voici le descriptif:Au rez de chaussée une belle pièce de vie lumineuse (vue traversante) comprenant sa cuisine entièrement équipée, ensuite vient une grande chambre + de 12m2 avec rangement, une salle d'eau + toilettes et un cellier de 16m2.À l'étage vous trouverez 2 belles chambres (11 et 15 m2) avec chacune leur rangement dont une avec vue sur mer mais aussi une autre salle d'eau (double vasque) et toilettes.Côté confort, une pompe à chaleur, chauffage au sol et des huisseries double vitrage PVC sont là pour vous assurer un bienêtre en toute saison.Pour l'extérieur une belle terrasse bien exposée vous comblera d'aise soit pour vos repas, soit pour vos aprèsmidis de farniente .Le tout sur une parcelle clôturée de 181m2, possibilité de garer 2 véhicules.La résidence comprend 28 lots et est exempte de toute procédure.Les charges de copropriétés sont très faibles 200€/an environ.À bientôt !!! Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.932718

détails du bien

Franimo nr:	#7219827
reference :	340936158059
departement :	Charente-Maritime
proche :	Saint-Denis-d'Oléron
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	181 m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	56
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Virolle

agent immobilier :	Capifrance Virolle
nom :	Philippe Virolle
adressse :	17310 Saint Pierre D'oleron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Virolle

frais estimés de ce bien à Saint-Denis-d'Oléron (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).