maison à vendre Saint-Dizant-du-Gua, Charente-Maritime

€ 530.000

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À vendre : Propriété de charme sur les coteaux de l’estuaire de la Gironde, proche MortagnesurGironde, idéal projet Nichée dans un cadre paisible et inspirant, cette magnifique propriété offre une vue exceptionnelle sur les plaines vallonnées et l’estuaire. Composée d’une maison principale à l’architecture authentique et de trois gîtes indépendants, elle s’étend sur un terrain arboré d’environ 2 050 m². La maison principale séduit par ses volumes atypiques et sa pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur avec une hauteur sous plafond généreuse et des matériaux bruts. Les murs en pierre préservés apportent charme et chaleur à cet espace où la lumière naturelle sublime les nuances pastel du paysage environnant. Une mezzanine en surplomb accueille une chambre ouverte avec une salle d’eau au caractère remarquable. Les trois gîtes entièrement aménagés disposent chacun d’un espace autonome avec pièce de vie, chambres et salle d’eau, parfaits pour accueillir famille, amis ou voyageurs en quête d’authenticité. L’un des gîtes peut être relié à la maison principale pour créer une grande suite supplémentaire. Une chambre d’hôte originale, aménagée dans un ancien four à pain, complète cette offre d’hospitalité. À l’extérieur, profitez de multiples terrasses, d’une piscine orientée vers le paysage et d’un jardin paysager offrant une vue imprenable sur les coteaux et l’estuaire. Le calme absolu règne sur ce domaine unique, bercé par les sons apaisants de la nature. Une opportunité rare d’acquérir un lieu d’exception alliant confort, charme et authenticité. Contacteznous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr: #7116906
reference : 749351010-211
departement : Charente-Maritime
proche : Saint-Dizant-du-Gua
type du bien : maison
pièces : 6
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 348 m2
surface du terrain : 2050 m2
prix : € 530.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
182
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
26
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max neworld immo consulting

agent immobilier : Re/max neworld immo consulting
nom : Gilbert Lange
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Saint-Dizant-du-Gua (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 37.958
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.060 et € 3.710
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.060 et € 2.650
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Saint-Dizant-du-Gua, Charente-Maritime, référence: 749351010-211

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