maison à vendre Saint-Fort-sur-Gironde, Charente-Maritime

€ 174.000

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Maison de 6 pièces principale dans un environnement calme et avec vue sur l'estuaire de la Gironde et la tour de Beaumont.Maison à rénover comprenant en rez-de-chaussée, une salle à manger et salon avec leurs cheminées respectives. Une cuisine et une arrière cuisine donnant sur un très vaste garage pouvant agrandir l'espace de vie de plus de 100 m2A l'étage, trois chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé.Enorme potentiel pour cette maison à rénover avec 2 autres garages dont un attenant au salon.Environnement calme avec vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde et à proximité de tous les commerces (superette, boulangerie, pharmacie, médecin…).N'hésitez pas à demander une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINTES) Yannick LEMASSON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822543)

détails du bien

Franimo nr:	#6598069
reference :	340932127881
departement :	Charente-Maritime
proche :	Saint-Fort-sur-Gironde
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	5114 m2
prix :	€ 174.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lemasson

agent immobilier :	Capifrance Lemasson
nom :	Yannick Lemasson
adressse :	17200 Royan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lemasson

frais estimés de ce bien à Saint-Fort-sur-Gironde (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.465
Taxe foncière Estimation	Entre € 348 et € 1.218
Taxe habitation Estimation	Entre € 348 et € 870
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).