maison à vendre Saint-Georges-d'Oléron, Charente-Maritime

€ 733.100

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À seulement 1km des plus belles plages au calme,superbe Villa de 156 m2 habitables sur une parcelle plus 900m2 dans un des secteurs les plus recherchés de notre belle île, vous saurez y trouver non loin tous les services de proximité.Cette belle maison se compose:- une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 75m2- 1 suite parentale avec sa salle d'eau et dressing- 2chambres (15,14m2)- un bureau qui peut éventuellement se transformer en 4è chambre selon vos besoins.- 1 salle de bains- 2 WCToutes les huisseries sont en PVC double-vitrage et pour plus de confort un poêle à bois et une cheminée.Aussi une pergola de 20m2 pour des déjeuners en paix.En complément une grande dépendance avec galetas de près de 60 m2 qui pourra être aménagée en logement supplémentaire pour du locatif ou pour vos invités ainsi qu'un abri de jardin en dur de 8m2.AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !!!Ce magnifique ensemble est à voir absolument !!!À bientôt... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.885881

détails du bien

Franimo nr:	#7004906
reference :	340937158173
departement :	Charente-Maritime
proche :	Saint-Georges-d'Oléron
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	156 m2
surface du terrain :	923 m2
prix :	€ 733.100

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	173
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Virolle

agent immobilier :	Capifrance Virolle
nom :	Philippe Virolle
adressse :	17310 Saint Pierre D'oleron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Virolle

frais estimés de ce bien à Saint-Georges-d'Oléron (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 51.931
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.466 et € 5.132
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.466,20 et € 3.665,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).