maison à vendre Saint-Georges-d'Oléron, Charente-Maritime

Nichée au cœur d'un environnement calme et exceptionnel, à deux pas de la plage et du port du Douhet, cette agréable maison d'environ 50 m² bénéficie d'un emplacement ultraprivilégié et paisible, où le bruit des vagues berce vos journées, loin de l'agitation, tout en restant à quelques pas du charmant port du Douhet.Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition SudEstOuest et à sa généreuse hauteur sous plafond, d'un coin cuisine fonctionnel récemment rénové, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, de WC indépendants, ainsi que d'une mezzanine aménagée en chambre d'appoint idéale pour recevoir famille et amis (installée dans le garage, environ 10 m²).À l'extérieur, une agréable terrasse sans visàvis offre un véritable havre de paix pour les repas et la détente. Un garage de 16 m² ainsi que deux places de parking extérieures complètent l'ensemble.Les fenêtres, volets et la toiture ont été rénovés, assurant confort et tranquillité. Quelques travaux de finition et de chauffage restent à prévoir pour personnaliser le bien selon vos goûts.Idéal comme piedàterre ou pour une location saisonnière, ce petit coin de paradis n'attend plus que vous. Dossier complet sur demande — programmez vite votre visite personnalisée ! Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )