maison à vendre Saint-Jean-d'Angély, Charente-Maritime

€ 320.000

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À vendre, Magasin Primeur et Épicerie de produits régionaux et de terroirs.Emplacement de premier choix sur un rond-point et axe à fort passage routier.Vous avez pour projet de gérer votre propre magasin primeur mettant en valeur nos produits régionaux ?Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce idéalement situé en emplacement n°1.Caractéristiques clés :Emplacement privilégié. Niché au cœur d'un rond-point dynamique, ce magasin bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, attirant une clientèle variée, locale et saisonnière.Produits régionaux : En plus de proposer une sélection variée de fruits et légumes frais, notre magasin met en avant les délices de la région, attirant ainsi une clientèle à la recherche d'authenticité et de saveurs locales.Matériel récent : Le magasin est équipé avec du matériel moderne, offrant un environnement propice à la présentation soignée des produits et à une expérience client optimale.Affaire idéale pour un couple : La gestion simplifiée du magasin, combinée à son potentiel de croissance, en fait une opportunité parfaite pour un couple entrepreneurial.Performance financière :Chiffre d'affaires 2021 : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Excédent Brut d'Exploitation (EBER) : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Superficie : 242m²Bail commercial : Neuf à charge preneur, loyer annuel de 19200€ HT/HCPrix de vente : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €, Frais d'Agence InclusSaisissez cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un magasin primeur prospère, alliant la fraîcheur des produits aux richesses de la région.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez le (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842388)

détails du bien

Franimo nr:	#6785871
reference :	340933094646
departement :	Charente-Maritime
proche :	Saint-Jean-d'Angély
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	242 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 320.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Villa

agent immobilier :	Capifrance Villa
nom :	Jennifer Villa
adressse :	17220 Croix Chapeau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Villa

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-d'Angély (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.510
Taxe foncière Estimation	Entre € 640 et € 2.240
Taxe habitation Estimation	Entre € 640 et € 1.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).