maison à vendre Saint-Jean-d'Angély, Charente-Maritime

€ 230.000

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Mazeray (5 minutes de Saint Jean d'Angély) est un village avec école, centre équestre.. je vous invite à découvrir ce charmant ensemble immobilier au cœur de la campagne charentaise.Amoureux de la pierre et de l'authenticité ? cette charentaise typique de type longère vous séduira par ses volumes généreux, son cachet préservé et ses nombreuses dépendances.La maison principale d'environ 163 m² offre un cadre de vie chaleureux, alliant le charme de l'ancien (poutres apparentes, tomettes, parquet bois, cheminée insert) au confort moderne.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée conviviale, un salon/salle à manger baigné de lumière, un bureau (ou pièce polyvalente) donnant accès à une mezzanine, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'étage, accessible depuis la cuisine, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, dont une pouvant facilement devenir une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et 1 wc indépendant.Une maison annexe de plain-pied d'environ 78 m² complète l'ensemble. Actuellement utilisée comme studio de musique, cette vaste pièce offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, atelier d'artiste, gîte…L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1 250 m², entièrement clôturée, arborée et sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité.De nombreuses dépendances viennent enrichir la propriété : deux très grands préaux, plusieurs petits toits, et un chai d'environ 40 m² — de quoi ravir les amateurs de projets ou de rangements spacieux.Chargé d'authenticité, cet ensemble immobilier offre un potentiel divers d'aménagement selon vos projets de vie.À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.901305

détails du bien

Franimo nr:	#7054491
reference :	340939827302
departement :	Charente-Maritime
proche :	Saint-Jean-d'Angély
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	163 m2
surface du terrain :	1282 m2
prix :	€ 230.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	325
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tranquard

agent immobilier :	Capifrance Tranquard
nom :	Tranquard
adressse :	17400 Varaize France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tranquard

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-d'Angély (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.318
Taxe foncière Estimation	Entre € 460 et € 1.610
Taxe habitation Estimation	Entre € 460 et € 1.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).