maison à vendre Saint-Jean-d'Angély, Charente-Maritime

À 20 minutes de Saint-Jean-d'Angély et 10 minutes de Matha et Aulnay, cette charmante maison charentaise d'environ 136 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour d'une trentaine de mètres carrés avec cheminée, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, et d'une arrière-cuisine faisant également office de buanderie. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une de 15 m² et deux d'environ 11 à 12 m², un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.La maison dispose d'un sous-sol intégral bétonné avec un double accès, pratique pour organiser un espace de rangement. Un garage avec mezzanine vient compléter l'ensemble.À l'extérieur, le terrain de 900 m² environ est entièrement clos et arboré. Vous y trouverez un puits, un préau, une piscine hors sol.Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente. Les menuiseries ont été remplacées en 2021 et les toitures de la maison, du garage et du préau ont été refaites la même année. La fibre est disponible dans le village et le raccordement au tout-à-l'égout est prévu prochainement.Une belle opportunité à saisir dans un secteur bien situé, entre ville et campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,03% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINTES) Johann MURCIA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900417