maison à vendre Saint-Jean-d'Angély, Charente-Maritime

€ 217.300

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Située dans la charmante commune de SaintJeand'Angély, cette maison de plainpied vous séduira par son excellent état d'entretien, son agencement fonctionnel et son environnement calme et fleuri. SaintJeand'Angély, cité au riche patrimoine architectural, se distingue par son abbaye royale, ses ruelles pittoresques et son cadre de vie agréable. Nichée en CharenteMaritime, elle offre un bel équilibre entre dynamisme local, infrastructures modernes et atmosphère paisible. Les établissements scolaires, commerces, services de santé et centreville sont accessibles à pied, un vrai confort au quotidien ! Description de la maison :Cuisine aménagée et équipée, pratique et lumineuseSalle à manger / salon avec cheminée à foyer ouvert, chaleureuse et conviviale3 chambres, dont une avec grand rangement intégré1 bureau, pouvant être aménagé en 4e chambre selon vos besoins1 dégagement, facilitant la circulation1 cellier attenant au garage, pouvant être transformé en 5e chambre ou espace de loisirsGarage attenant, pratique pour stationnement ou rangementLe tout sur une parcelle close et joliment fleurie, idéale pour les amoureux des extérieurs bien entretenus Les + de ce bien :Menuiseries en PVC double vitrageVolets PVC pour plus de sécurité et d'isolationFaçade récemment repeinte, aucun travaux à prévoirAdoucisseur d'eau installé en 2018Moustiquaires sur toutes les fenêtres, confort optimal en étéMaison très bien entretenue, habitable immédiatementCette maison est idéale pour une famille ou un couple souhaitant de l'espace, proche de toutes commodités sans dépendre de la voiture. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite et laissezvous charmer par ce bien coup de cœur à SaintJeand'Angély. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911629

détails du bien

Franimo nr:	#7099168
reference :	340934753742
departement :	Charente-Maritime
proche :	Saint-Jean-d'Angély
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	550 m2
prix :	€ 217.300

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	187
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	38
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tranquard

agent immobilier :	Capifrance Tranquard
nom :	Tranquard
adressse :	17400 Varaize France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tranquard

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-d'Angély (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.444
Taxe foncière Estimation	Entre € 435 et € 1.521
Taxe habitation Estimation	Entre € 434,60 et € 1.086,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).