maison à vendre Saint-Jean-d'Angély, Charente-Maritime

€ 210.000

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A Saint Jean d'Angély, à quelques pas du centre ville, je vous présente cette jolie maison rénovée bénéficiant d'atouts rares comme un grand GARAGE de + 40m², 1 ATELIER (environ 20m²), une CAVE, un joli JARDIN fleuri, une belle TERRASSE et un jardin d'été, le tout sur une parcelle de 300m².Vous serez également séduits par ce bien sur 2 niveaux offrant une belle superficie habitable de 135m² répartie comme suit :REZDECHAUSSEE : entrée desservant un SALON de 16m² (avec poêle à pellets), une SALLE à MANGER de 18m² très lumineuse, une spacieuse CUISINE de 15m² rénovée et fonctionnelle aménagée et équipée (hotte, plaque induction, lave vaisselle, four, réfrigérateur) avec accès à un débarras (idéal pour le stockage, machine à laver et adoucisseur), une BUANDERIE/ARRIRE CUISINE qui est accessible de la cuisine et le garage, un WC indépendant avec lave mains.(possibilité de transformer la salle à manger en suite parentale et obtenir une chambre au RDC)Etage :Un joli palier lumineux avec un vélux distribue 3 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc.1 chambre de 13.5m² avec dressing indépendant1 chambre de 13m² offrant aussi de beaux volumes et de nombreux rangements sur un pan de mur1 chambre de 12.5m² avec également un dressing indépendant1 bureau de 7.5m²1 salle d'eau de 6.5m² avec douche, vasque et wc.L'intégralité de la maison a été rénovée entre 2021 et 2024 donc il n'y a AUCUN TRAVAUX à prévoir.La lumière traversante sud/nord offre une luminosité tout au long de la journée.Vous recherchez une maison de ville avec les atouts de la campagne (calme, jardin, terrasse, grand garage, dépendances) ? alors contactezmoi pour programmer une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913544

détails du bien

Franimo nr:	#7110132
reference :	340936045553
departement :	Charente-Maritime
proche :	Saint-Jean-d'Angély
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	300 m2
prix :	€ 210.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	190
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tranquard

agent immobilier :	Capifrance Tranquard
nom :	Tranquard
adressse :	17400 Varaize France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tranquard

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-d'Angély (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.942
Taxe foncière Estimation	Entre € 420 et € 1.470
Taxe habitation Estimation	Entre € 420 et € 1.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).