À seulement 10 minutes à pied de SaintJeand'Angély et de ses commerces, découvrez cette maison bourgeoise de caractère, nichée dans un véritable écrin de verdure, à l'abri des regards et du tumulte.Dès l'entrée, le charme opère : une spacieuse entrée traversante vous accueille avec son élégant escalier en orme blanc, son placard intégré, et un poêle à bois qui réchauffe l'ambiance dès les premiers pas. Le salon, cosy et lumineux, prolonge cette atmosphère chaleureuse avec un second poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver en famille ou entre amis.La cuisine aménagée et équipée s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 43 m², parfaite pour vos petitsdéjeuners au soleil ou vos dîners d'été en toute intimité.Le rezdechaussée propose également une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau pratique, pour une vie de PLAINPIED possible et agréable.À l'étage, deux grands paliers desservent quatre chambres lumineuses, toutes habillées d'un sol en jonc de mer qui apporte une touche naturelle et élégante. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant, et un accès facile au grenier grâce à un escalier escamotable – un espace de rangement précieux ou un potentiel à aménager selon vos envies. L'extérieur est un véritable havre de paix :En REZDE JARDIN, vous trouverez 2 pièces d'environ 45m² chacune (dont 1 accessible depuis la maison en plus de l'extérieur), idéales pour ATELIER, stockage ou coin jeunes :)Un coin terrasse accessible directement depuis la maison pour profiter des beaux jours.Un espace pergola pour vos moments de détente à l'ombre.Un jardin joliment agencé, propice à la flânerie ou aux jeux d'enfants.Un carport de plus de 48 m², parfait pour accueillir plusieurs véhicules ou aménager un espace de bricolage couvert. Une maison rare, alliant le charme de l'ancien, des prestations chaleureuses, et un environnement paisible, à quelques pas seulement de toutes les commodités.Vous avez encore un doute ? Alors appelezmoi au 07.49.21.41.88 pour programmer une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.920708
