À deux pas de la ville, le confort du neuf et le calme de la campagneImaginez… Vous arrivez, vous ouvrez le portail, et là : un grand terrain entièrement propre et arboré de plus de 1 300 m², une maison récente qui respire le confort et la sérénité. Ici, pas de travaux, pas de compromis : il ne reste plus qu'à poser ses valises.Construite avec un permis de 2020 et achevée en 2025, cette maison offre une surface habitable d'environ 106 m², parfaitement pensée pour la vie de famille comme pour les moments de détente.Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 36 m², conviviale et chaleureuse, prolongée par une cuisine entièrement équipée de 2024, neuve, jamais utilisée. Un espace de près de 50 m² au total, idéal pour recevoir, partager, vivre.Côté nuit, la maison propose trois grandes chambres, confortables et bien agencées, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne, moderne et élégante.Le confort est au rendezvous toute l'année grâce à une climatisation réversible dans toutes les pièces et un ballon d'eau chaude thermodynamique, gages d'économies d'énergie.La fosse septique est aux normes, un vrai plus pour une tranquillité totale.Un garage et une buanderie complètent l'ensemble (non comptabilisés dans la surface habitable), offrant des espaces pratiques au quotidien.Le tout dans un environnement agréable, à proximité immédiate d'une grande ville et de toutes les commodités, tout en conservant le calme et l'espace que l'on recherche. Une maison récente, soignée, fonctionnelle et prête à accueillir une nouvelle histoire.Un bien rare où l'on s'installe sans attendre… et où l'on se sent bien, tout simplement.Prenez le temps de venir visiter, votre future maison.vous !Vous pouvez voir les autres annonces sur : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.934833
