maison à vendre Saint-Jean-d'Angély, Charente-Maritime

€ 347.000

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Située en bordure de la dynamique ville de marché de SaintJeand’Angély, cette élégante maison de maître en pierre offre une combinaison rare de caractère historique, de beaux volumes et d’un environnement paisible. Organisée autour d’un joli jardin clos, la propriété séduit immédiatement par sa façade en pierre et ses éléments architecturaux soigneusement préservés. À l’intérieur, les pièces sont lumineuses et accueillantes, avec de belles hauteurs sous plafond, de grandes fenêtres et une atmosphère chaleureuse et traditionnelle. Des éléments d’époque tels que les parquets et les boiseries d’origine renforcent le charme authentique de la maison. Les espaces de vie sont bien agencés et proposent de confortables pièces de réception, idéales aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. La cuisine, séparée de la salle à manger par une magnifique arche en pierre, allie praticité et caractère et mène à un vestiaire avec douche ainsi qu’à une buanderie au rezdechaussée. À l’étage, les quatre chambres et les deux salles de bains sont spacieuses et baignées de lumière, et donnent accès à un grenier entièrement isolé et aménageable, offrant un beau potentiel de développement supplémentaire. À l’extérieur, le jardin constitue un véritable atout : mature, intime et soigneusement planté, il offre un cadre paisible pour se détendre et profiter de l’extérieur, avec suffisamment d’espace pour les repas, le jardinage ou simplement se relaxer. Située à courte distance du centre de SaintJeand’Angély, avec son marché deux fois par semaine, ses commerces, cafés et commodités, et à seulement vingt minutes de la ville historique de Saintes, la propriété bénéficie d’un emplacement pratique tout en conservant une agréable atmosphère semirurale. Il s’agit d’une maison idéale pour celles recherchant un bien de caractère, que ce soit comme résidence principale, maison familiale ou charmante résidence de charme en CharenteMaritime.

détails du bien

Franimo nr: #7245984
reference : E82524EC2D614F2E
departement : Charente-Maritime
proche : Saint-Jean-d'Angély
type du bien : maison
pièces : 8
chambres : 4
surface du bien : 309 m2
surface du terrain : 636 m2
prix : € 347.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
169
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
24
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier : Selection Habitat
nom : niet opgegeven
adressse : Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-d'Angély (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 25.367
Taxe foncière € 1.741
Taxe habitation
Estimation
Entre € 694 et € 1.735
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Saint-Jean-d'Angély, Charente-Maritime, référence: E82524EC2D614F2E

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