maison à vendre Saint-Jean-d'Angle, Charente-Maritime

€ 295.000

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EN EXCLUSIVITE !!Maison contemporaine de plain-pied de 4 pièces.-Pièce de vie de 50 M2 comprenant cuisine équipée ouverte sur salon salle à manger avec baie vitrée.-3 chambres dont 2 avec placards.-salle d'eau avec douche italienne et double vasque.-WC suspendu avec lave mains.-garage, buanderie et galetas.-Cabanon de jardin-Pergolas bio climatique-Récupérateur d'eau enterré-Piscine hors sol 20m3 avec filtration verre.Construite en 2013 et entretenue dans un état impeccable cette propriété ne nécessite aucuns travaux.Terrain plat de 1000m2 arboré (olivier, mûrier platane, amandier, abricotier) et fleuri entièrement clôturé.Portail coulissant et porte de garage électriquesPetits commerces de proximité : boulangerie-petite épicerie, bar-tabac-journaux.École primaire.Bus pour collège et lycée.A 10 mn de Pont l'abbé d'Arnoult, de ses commerces et école privée La Salle St Louis (maternelle jusqu'au lycée).Axe Rochefort Royan,plages Ile d'Oléron 30 mnRoyan 30 mn, Marennes 20 mn, La Rochelle 45mn. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.908656

détails du bien

Franimo nr:	#7088933
reference :	340931789556
departement :	Charente-Maritime
proche :	Saint-Jean-d'Angle
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 295.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	146
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fragnaud

agent immobilier :	Capifrance Fragnaud
nom :	Georges Fragnaud
adressse :	24420 Coulaures France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fragnaud

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-d'Angle (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.790
Taxe foncière Estimation	Entre € 590 et € 2.065
Taxe habitation Estimation	Entre € 590 et € 1.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).