maison à vendre Saint-Jean-d'Angle, Charente-Maritime

€ 295.000

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EN EXCLUSIVITÉ – Maison contemporaine de plain-pied (2013) – 4 pièces – Terrain 1000 m²Située à seulement 10 minutes de Pont-l'Abbé-d'Arnoult, cette jolie maison de plain-pied, construite en 2013, offre confort moderne, fonctionnalité et un extérieur soigné. Aucun travaux à prévoir ! La maison (env. 100 m² habitables)Pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte équipée, salon et salle à manger, donnant sur l'extérieur par une baie vitrée3 chambres, dont 2 avec placards intégrésSalle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasqueWC suspendu avec lave-mainsGarage, buanderie, et galetas (grenier accessible)Maison impeccablement entretenue, sans aucuns travaux à prévoir Le terrain (1 000 m²)Terrain plat, arboré et fleuri, entièrement clôturéArbres fruitiers : olivier, mûrier platane, amandier, abricotierPergola bioclimatique pour profiter des beaux joursPiscine hors sol (20 m³) avec filtration au verreCabanon de jardin, récupérateur d'eau enterréPortail coulissant et porte de garage électriques Environnement & commodités Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.908656

détails du bien

Franimo nr:	#7088933
reference :	340931789556
departement :	Charente-Maritime
proche :	Saint-Jean-d'Angle
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 295.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	146
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fragnaud

agent immobilier :	Capifrance Fragnaud
nom :	Georges Fragnaud
adressse :	24420 Coulaures France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fragnaud

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-d'Angle (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.790
Taxe foncière Estimation	Entre € 590 et € 2.065
Taxe habitation Estimation	Entre € 590 et € 1.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).